Как да използвате HELOC за закупуване на втори дом
Ако сте на пазара за втори дом, може би обмисляте начини за финансиране на покупката. Между първоначалната вноска и заключителните разходи обикновено ще ви трябват между 8 620 и 107 750 долара, за да закупите средностатистически дом в Съединените щати. И долният край на този диапазон предполага, че можете да закупите дома с 0% надолу, което е рядко.
Но все още можете да имате опции, дори и да нямате достатъчно пари в брой, за да закупите своя втори дом. Например собственият капитал от основното ви жилище може да помогне за преодоляване на разликата между парите, които имате, и парите, от които се нуждаете, за да си купите втори дом. Това е особено вярно в днешната икономическа среда – такава, в която средният собственик на жилище има около $299 000 собствен капитал.
И един от начините да се възползвате от собствения капитал на дома си, за да получите средствата за покупка на втори дом, е да използвате кредитна линия за собствен капитал (HELOC). Но как точно да направите това?
Разберете колко средства имате на разположение чрез HELOC сега.
Как да използвате HELOC за закупуване на втори дом
Ето как можете да използвате капитала на вашия дом, за да закупите втори дом.
Стъпка №1: Разберете от колко финансиране се нуждаете
Започнете, като определите колко пари ще ви трябват, за да закупите своя втори дом. Задайте бюджет за максималната цена, която сте готови да платите. След това помислете колко пари ще ви трябват, за да направите покупката си, включително 20% първоначална вноска и 6% разходи за затваряне.
Например, да приемем, че вашият бюджет за вашия втори дом е 400 000 $. В този случай трябва да предвидите 80 000 $ за авансово плащане и 24 000 $ за покриване на потенциални разходи за затваряне за общо 104 000 $.
Използвайте HELOC, за да закупите своя втори дом днес.
Стъпка #2: Кандидатствайте за HELOC
След това кандидатствайте за HELOC, за да покриете първоначалната си вноска и разходите за затваряне. Този процес включва намиране на кредитор, събиране на цялата необходима документация и изчакване на решение за одобрение.
По време на процеса на кандидатстване ще разберете също колко можете да заемете с HELOC. Всеки кредитор има ограничение за процента от собствения ви капитал, който можете да заемете, но тази сума обикновено е между 80% до 90% от собствения капитал във вашия дом.
Стъпка #3: Пазарувайте втори дом
Свържете се с агент по недвижими имоти и попитайте за жилища, отговарящи на това, което търсите на пазара, или помислете за онлайн Търсене. Отделете време, за да проучите вашите възможности и да изберете втори дом, който отговаря на вашите нужди. Когато го направите, направете оферта.
Стъпка #4: Кандидатствайте за ипотека върху вашия втори дом
След като продавачът е приел офертата ви, е време да осигурите финансиране. Сравнете ипотечните кредитори, за да намерите конкурентни цени и условия и кандидатствайте за ипотеката, която отговаря най-добре на вашите нужди.
Стъпка #5: Изтеглете капитал от вашия HELOC
Веднага след като офертата ви бъде приета и имате добра представа колко пари ще ви трябват за първоначалната вноска и затварянето разходи по втората си ипотека, време е да теглите от своя HELOC. Когато получите финансирането, помислете дали да го поставите в спестовна сметка с висока доходност, за да спечелите значителна възвръщаемост на парите до датата на приключване.
Стъпка #6: Затворете втория си дом
Най-накрая е време да затворите втория си дом. Процесът на закриване на втори дом е подобен на закриването на вашето основно жилище; ще подпишете документите и ще се насладите на новия си дом.
Разберете колко достъпна може да бъде покупката на вашия втори дом с HELOC днес.
